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收購大阪東心齋橋Mystays酒店,首開國際成功開辟日本市場         

                                                                                     發布時間:2019-5-8

    經過近3個月的緊張籌備,首開國際于328日順利完成大阪東心齋橋Mystays酒店項目交割工作。該項目的成功收購,標志著首開集團在境外區域布局上又邁出堅實一步。

    此次收購的標的項目位于大阪心齋橋地區,是一座運營中的中檔酒店,總建筑面積2624平方米,共85間客房,當前入住率約90%。項目于2016年開業至今,一直由日本酒店連鎖品牌Hotel Mystays提供運營管理服務。

    近幾年,在全球量化寬松及資產價格不斷上漲的大背景下,隨著安倍經濟學初見成效,以及東京奧運等利好因素刺激,日本房地產價格顯現出明顯的企穩回升態勢。2015年之后,以東京、大阪等核心城市為起點,日本土地價格開始回暖,房地產行業再次迎來了上升發展期。與此同時,隨著來自中國大陸個人消費能力和各國赴日旅游熱度的提升,日本酒店的入住需求開始明顯升溫。

    基于對市場前景的樂觀研判,首開國際自2017年起開始廣泛接觸各種信息資源,不斷加強對日本酒店投資市場的了解,并將目標項目的體量、區位和預期回報率等指標逐步明確和細化。經過對多個備選項目的調研、比選,于201812月鎖定了本標的酒店,并隨后陸續組織各專業公司和協作單位,開展項目盡職調查、協議談判、公司設立、外部融資、資產評估等工作,最終于315日完成買賣協議簽署,328日完成項目交割。

    作為首開集團在日本投資的首個項目,大阪東心齋橋Mystays酒店的成功收購積累了大量的一手資料和寶貴的一線經驗,大大提升了公司的業務拓展能力,為下一步拓展新區域市場提供了可靠樣本,對集團優化境外業務布局,平衡資產配置,實現“十三五”境外業務發展目標有著重要意義,是繼英國、加拿大后,集團境外業務再次揚帆起航、開疆擴土的重要里程碑。